在訴訟或債權追償的過程中，許多勝訴者最後卻落得求償無門，
原因往往不是法官判決有誤，而是在漫長的訴訟過程中，對方早已完成財產脫產或轉移。
正因如此，訴訟前的動產與不動產查詢，便成為爭取實質勝訴結果的關鍵一步。
永盛徵信社長期協助民眾與企業辦理各類訴訟前、執行前的財產查核工作，
透過合法管道與專業技術，深入調查目標人物的動產與不動產狀況，
以利進行假扣押、假處分、強制執行等法律行動。
我們相信，唯有掌握對方資產現況，才能真正保障您的權利與勝訴價值。
【什麼是動產？什麼是不動產？】
為了協助民眾更清楚了解「動產與不動產查詢」的重要性，我們先來釐清兩者定義：
何謂動產？
動產，指可移動、移動後性質不變、且不損害經濟效用或價值的物品。
簡單來說，除了土地與建物等不動產以外的財物，大多屬於動產。
動產的特性如下：
• 可搬動、不固定於土地或建物上。
• 多數動產在所有權轉移時不須登記，交付即生效。
• 價值較高、交易上具特殊性者，稱為準不動產，例如：船舶、民用航空器等，通常須辦理登記與權利設定。
常見動產包括：汽車、機車、珠寶首飾、現金、證券、藝術品、存貨、機器設備等。
何謂不動產？
不動產，係指土地及其上之固定建物或不可移動的土地附著物。
根據《民法》第66條與各相關法令，不動產的範圍包括：
• 土地及土地上之房屋
• 建築改良物、道路、橋樑、軌道、停車場等附屬設施
• 成屋、預售屋及其可移轉權利
• 地上權、典權等不動產相關權利
不動產三大核心要素：標的（如土地或房屋）、權利（如地上權、使用權）、價值（可交易性與經濟效益）。
【為什麼需要進行動產與不動產查詢？】
在實際案例中，勝訴並不代表一定能獲得賠償，舉例來說：
某客戶歷經三年民事訴訟終於取得勝訴判決，
但對方早已將房產過戶、汽車轉登名下、銀行帳戶清空，最終形同白紙一張，債權無法實現。
因此，透過訴訟前的動產與不動產查詢，提早掌握對方資產狀況，進行假扣押或假處分，
可以大幅提升後續強制執行的效率與成功率。
【永盛徵信社動產與不動產查詢服務內容】
我們提供全方位動產與不動產查詢方案，適用於債權追討、離婚訴訟、企業追償、商業合作前風險評估等情境：
不動產查詢項目：
• 土地登記資料查詢（含所有權人、持分比例）
• 房屋登記及現況使用查詢
• 預售屋、持有建案、社區單位查詢
• 抵押設定、查封紀錄及是否為保證人
動產查詢項目：
• 車輛持有紀錄（汽機車、船舶、航空器等）
• 現金資產與銀行往來紀錄（依法評估）
• 現有營業項目與營利性資產清單
• 公司股份、股東權益與商業登記
• 藝術品、珠寶與其他高價值物品之所有權推估
• 公開財報與信用評等交叉分析
【永盛徵信的優勢】
✅合法、準確、保密：採用公開資料、合法管道及專業分析方式，不逾越隱私與法律界線。
✅豐富經驗與跨領域團隊：結合法律、金融、調查等領域專家，提供全面性判斷與策略建議。
✅結合法律資源：可與律師配合進行假扣押申請、法院財產保全等程序建議。
✅提升訴訟勝率與執行成效：在訴訟初期即做好資產布控，讓您「贏得實質成果」。
【適用對象】
• 正在準備提起訴訟之個人或企業
• 有債權但無從追討的受害者
• 想了解對方實際財力是否符合賠償條件
• 婚姻、商務糾紛中需確認對方是否有脫產行為
• 離婚訴訟中爭取子女與贍養權益之需求者
【實務案例分享】
企業債權追討案例
一家中小企業提供大量貨款給合作廠商，後者以經營困難為由拖欠千萬貨款。
永盛徵信在案件發生初期即介入，透過「動產與不動產查詢」找出對方名下三筆土地及一部進口車輛，
立即配合律師提出假扣押申請，最終透過法院執行成功追討八成金額。
離婚財產爭議案例
女方懷疑男方轉移資產企圖逃避財產分配。
經我們查核後，發現對方另設公司、購屋於第三人名下，
順利讓法院裁定擴大清查並凍結相關資產，成功保障當事人應得權益。
【永盛徵信社 — 讓真相無所遁形，讓權益實至名歸】
財產調查不只是數據的呈現，更是維護權益的根本。
若您正在進行或即將進入訴訟程序，請即早啟動動產與不動產查詢，避免資產遭脫產、敗訴方逃避賠償等問題。